Относительно долевого строительства
Нередко граждане, приобретая жильё, страдают от действий недобросовестных застройщиков.
Объекты строительства переходят в разряд долгостроев, обманутые граждане годами ожидают заветные квартиры.
В итоге приходится вмешиваться государству.
Только органами прокуратуры в интересах дольщиков внесено 143 иска на общую сумму 104 млрд. тенге, возбуждено 15 уголовных дел, осуждено 45 лиц, ещё 147 привлечены к адмответственности.
За счет государства достроено 28 жилых комплексов, 24 на стадии строительства.
Недобросовестные застройщики с целью обойти Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» заключают завуалированные сделки, обзывая их предварительные договора, договора намерений, инвестиций, бронирования и т.д.
В этой связи напоминаем, что по закону для привлечения средств граждан застройщикам необходимо заключать исключительно договора о долевом участии в жилищном строительстве.
Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе, как это прямо предусмотрено законом.
Только лишь в двух случаях застройщик может привлекать деньги дольщиков.
Первое. При наличии договора с казахстанской жилищной компанией.
Второе. При наличии разрешения акимата.
При заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве граждане вправе требовать полную информацию об объекте строительства, в том числе документы, позволяющие привлекать средства дольщиков.
Призываем быть бдительными, не рисковать своими деньгами.
Заместитель
прокурора города
Б. Мизанбаев